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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
許孟哲兩周前赴保加利亞參加世界冰球錦標賽，18日帶著第六名的戰績回台，22日錄《FIGHTING吧！天團》時受訪，回想起比賽過程，稱對手體態個個比自己壯，好在賽程都沒事，不過好笑的是，雖然比賽沒受傷，卻在最後一天洗排汗衣時，不慎拉傷肩膀。
問及對戰績是否滿意？許孟哲略帶遺憾，認為本來能拿下第四名，但因香港場表現不好，所以只得第六，期許之後能更好，但他也說，這場賽事不少中華隊前輩都未參賽，大多都是新手，讓大家累積經驗、開開眼界其實也沒不好。
▲許孟哲擔任節目《FIGHTING吧！天團》的評審老師。（圖／記者葉政勳攝，2017.4.22）
在赴保加利亞比賽時，許孟哲表示，一到飯店放完行李，其他時間就是練球，也說當地球場地面較硬，溜起來特別吃力，除此之外，也認為最不習慣的，就是時差問題，因當地慢台灣五小時，前幾場比賽時，常覺得腦袋還在昏睡。而許孟哲18日回台就積極投入節目錄影，途中卻不慎被竹片割傷腳，皮膚直接掀起一片，好在他是回台後才受傷，不然賽程被對手打到腳，後果應該不堪設想。
▲許孟哲錄節目被竹片割傷。（圖／翻攝許孟哲臉書，2017.4.22）
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